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　　根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市公共租賃住房管理辦法》（市政府令第352號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，深圳市住房保障署現(xiàn)決定啟動(dòng)葵安雅居、鵬雋雅苑公共租賃住房面向深圳市公共租賃住房在冊(cè)輪候人的配租工作。有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

　　一、房源基本情況

　　本次配租的房源分布在葵安雅居、鵬雋雅苑小區(qū)，共有住房1447套。其中：

　?。ㄒ唬┛惭啪?/p>

　　位于大鵬新區(qū)大鵬街道葵興西路以南，共984套。其中，建筑面積67平方米左右的二房戶型936套，分布在1棟、2棟A座、2棟B座、2棟C座、3棟、4棟、5棟；建筑面積80平方米左右的三房戶型48套，分布在2棟B座。

　?。ǘi雋雅苑

　　位于大鵬新區(qū)大鵬街道布新社區(qū)水貝村東北側(cè)，共463套。其中，建筑面積58-63平方米的二房戶型213套，分布在1棟A座、1棟B座、3棟、4棟；建筑面積74-86平方米的三房戶型250套，分布在2棟A座、2棟B座、2棟C座、3棟、4棟。

　　二、配租對(duì)象

　　本次配租對(duì)象為深圳市公共租賃住房的在冊(cè)輪候人，輪候名單可通過(guò)深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”頁(yè)面查閱。

　　三、配租方式

　?。ㄒ唬┡渥饷娣e標(biāo)準(zhǔn)

　　以在冊(cè)輪候人符合條件的家庭（含單身居民，下同）人口數(shù)配置房源面積。結(jié)合項(xiàng)目情況，配租房源面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　三人家庭可認(rèn)租建筑面積不超過(guò)70平方米的二房戶型房源；四人及以上家庭可認(rèn)租所有房源。

　　在冊(cè)輪候人自愿認(rèn)租低于其家庭人口數(shù)對(duì)應(yīng)建筑面積住房的，視為其已按標(biāo)準(zhǔn)享受住房保障。

　?。ǘ┻x房排位規(guī)則

　　根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，建筑面積超過(guò)70平方米的房源，優(yōu)先面向五人及以上家庭配租，根據(jù)供需情況也可以面向四人家庭配租。結(jié)合本次房源及認(rèn)租意向情況，本次公共租賃住房選房按照房源建筑面積分為兩個(gè)批次，第一批次房源為建筑面積超過(guò)70平方米的房源，第二批次房源為建筑面積不超過(guò)70平方米的房源。第一批次選房結(jié)束如有房源剩余納入第二批次房源進(jìn)行選房。

　　1.第一批次選房排位規(guī)則

　　第一批次選房家庭為認(rèn)租意向房源中含建筑面積超過(guò)70平方米房源的五人及以上認(rèn)租家庭。

　　第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的特困、低?；虻捅＿吘壖彝フJ(rèn)租家庭。

　　第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)租家庭。

　　第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭。

　　第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　注：第一批次選房中排序到位有房源可選但未選定住房的認(rèn)租家庭，視為放棄本次選房，不列入第二批次選房名單，如無(wú)房源可選，且認(rèn)租意向包括建筑面積不超過(guò)70平方米房源的認(rèn)租家庭，按照深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位列入第二批次選房名單。

　　2.第二批次選房排位規(guī)則

　　第二批次選房家庭為三至四人認(rèn)租家庭，五人及以上僅認(rèn)租建筑面積不超過(guò)70平方米房源的認(rèn)租家庭，以及第一批次排序到位無(wú)房源可選且認(rèn)租意向房源中含建筑面積不超過(guò)70平方米房源的認(rèn)租家庭。

　　第一序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的特困、低?；虻捅＿吘壵J(rèn)租家庭。

　　第二序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的入圍認(rèn)租家庭。

　　第三序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭。

　　第四序位為按深圳市公共租賃住房輪候冊(cè)排位確定的遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。

　　3.其他

　　各批次選房序位順序依次為第一序位、第二序位、第三序位、第四序位。各批次第二、三、四序位中，認(rèn)租家庭如為特殊家庭（詳見(jiàn)附件）、有三個(gè)以上子女的家庭（至少有一個(gè)未滿十八周歲的子女），其在相應(yīng)序位中有優(yōu)先選房的權(quán)利。

　　四、配租程序

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上認(rèn)租

　　有意認(rèn)租葵安雅居和鵬雋雅苑公共租賃住房的在冊(cè)輪候人，應(yīng)進(jìn)入深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站—>“政務(wù)服務(wù)”—>“服務(wù)主題”—>“住房保障服務(wù)”—> “公共租賃住房”—>“認(rèn)租申請(qǐng)”頁(yè)面，確認(rèn)符合計(jì)算配租面積條件的家庭人口數(shù)等信息，在線提交認(rèn)租申請(qǐng)。

　　網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間為：2024年1月20日9:00至2024年2月3日18:00。網(wǎng)上認(rèn)租時(shí)間截止時(shí)點(diǎn)仍未完成網(wǎng)上認(rèn)租的，視為放棄認(rèn)租本批次公共租賃住房。

　　認(rèn)租家庭的住房、人口、戶籍、婚姻、特殊家庭（殘疾、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等，詳見(jiàn)附件）情況等信息發(fā)生變化的，須于認(rèn)租截止時(shí)間前，登錄深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站“住房保障服務(wù)”在線提交信息變更申請(qǐng)或持相關(guān)證明材料到戶籍所在區(qū)主管部門提交信息變更申請(qǐng)（節(jié)假日除外）。本次認(rèn)租家庭認(rèn)租資格的核查時(shí)點(diǎn)為2024年2月3日18:00。

　?。ǘ┱J(rèn)租時(shí)申請(qǐng)收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)的指引

　　根據(jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》相關(guān)規(guī)定，該辦法施行之日（2023年8月1日）前（不含當(dāng)日）提交輪候申請(qǐng)的在冊(cè)輪候人，提交認(rèn)租申請(qǐng)時(shí)可選擇適用原政策或者新政策相關(guān)規(guī)定。選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，認(rèn)租時(shí)不核對(duì)家庭收入財(cái)產(chǎn)狀況；選擇適用新政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，應(yīng)在提交認(rèn)租申請(qǐng)時(shí)同步提交家庭收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人攜帶深圳市公共租賃住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況申報(bào)表、承諾和授權(quán)書至深圳市住房保障署提交相關(guān)資料（地址：福田區(qū)紅荔西路蓮花大廈南面一樓大廳1號(hào)窗口，時(shí)間：工作日9:00-12:00，14:00-18:00）。未申請(qǐng)收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)、未按要求到上述地址提交材料、超過(guò)收入財(cái)產(chǎn)限額的認(rèn)租家庭，均視為選擇適用原政策相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）網(wǎng)上在線看房

　　本次配租的兩個(gè)項(xiàng)目均采用實(shí)景拍攝形成的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)景三維模型網(wǎng)上看房形式，不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。認(rèn)租家庭可通過(guò)手機(jī)等設(shè)備掃描本通告末的二維碼，對(duì)項(xiàng)目的周邊環(huán)境、小區(qū)配套、樣板房的室內(nèi)格局和裝修配置等情況進(jìn)行瀏覽。

　?。ㄋ模┱J(rèn)租資格核查

　　認(rèn)租結(jié)束后，深圳市住房保障署將會(huì)同有關(guān)部門對(duì)認(rèn)租家庭的資格進(jìn)行核查，核查結(jié)果將在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站公示。

　?。ㄎ澹┕颊J(rèn)租名單和選房排位

　　核查結(jié)果公示結(jié)束后，第一批次合格家庭按照房源數(shù)1：2的比例，分別確定入圍認(rèn)租家庭（含第一序位）、候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭名單。選房排位1～298位的認(rèn)租家庭作為入圍認(rèn)租家庭，排名299～596位的認(rèn)租家庭作為候補(bǔ)入圍認(rèn)租家庭，597位及以后的認(rèn)租家庭作為遞補(bǔ)認(rèn)租家庭。上述入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及選房排位，將在第一批次選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　第二批次合格家庭的入圍名單、候補(bǔ)入圍名單、遞補(bǔ)名單以及其選房排位將按上述規(guī)則并結(jié)合第一批次選房剩余房源情況另行公布。

　?。┻x房和簽約

　　對(duì)合格的認(rèn)租家庭，安排選房和簽訂租賃合同，具體時(shí)間安排將在選房通告發(fā)布時(shí)予以公布。

　　五、租金和物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┗鶞?zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)

　　1.葵安雅居

　　按原政策（認(rèn)租時(shí)不核對(duì)家庭收入財(cái)產(chǎn)狀況或已提出核對(duì)但不符合條件）執(zhí)行的租金為15.35元/月·平方米；按新政策（認(rèn)租時(shí)已提出核對(duì)且符合條件）執(zhí)行的租金為9.21元/月·平方米。

　　2.鵬雋雅苑

　　按原政策（認(rèn)租時(shí)不核對(duì)家庭收入財(cái)產(chǎn)狀況或已提出核對(duì)但不符合條件）執(zhí)行的租金為15.35元/月·平方米；按新政策（認(rèn)租時(shí)已提出核對(duì)且符合條件）執(zhí)行的租金為9.21元/月·平方米。

　　單套住房的具體租金，在前述租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，考慮樓層、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素修正確定。

　?。ǘ┪飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　葵安雅居為2.72元/月·平方米；

　　鵬雋雅苑為2.08元/月·平方米。

　　六、投訴舉報(bào)和監(jiān)督

　　市民如發(fā)現(xiàn)違規(guī)線索，可通過(guò)來(lái)電、來(lái)信、來(lái)訪的方式，向深圳市住房和建設(shè)局投訴、舉報(bào)。為了便于調(diào)查核實(shí)，提倡實(shí)名舉報(bào)并提供聯(lián)系方式，有關(guān)部門將按規(guī)定予以嚴(yán)格保密。

　　深圳市住房和建設(shè)局投訴舉報(bào)電話：0755-83788218，地址：福田區(qū)振興路1號(hào)住建科研樓附樓一樓。

　　七、重要提示

　?。ㄒ唬┭b修標(biāo)準(zhǔn)

　　1.葵安雅居

　　室內(nèi)客廳及房間地面鋪地磚，墻面為乳膠漆，衛(wèi)生間墻地面鋪貼瓷磚及防滑地磚、天花吊頂、配置潔具，廚房墻地面鋪貼瓷磚及防滑地磚、天花吊頂、配置有櫥柜（無(wú)吊柜、無(wú)燃?xì)庠睿?/p>

　　2.鵬雋雅苑

　　室內(nèi)客廳及房間地面鋪地磚，墻面為乳膠漆，衛(wèi)生間墻地面鋪貼瓷磚及防滑地磚、天花吊頂、配置潔具，廚房墻地面鋪貼瓷磚及防滑地磚、天花吊頂、配置有櫥柜（無(wú)吊柜、無(wú)燃?xì)庠睿?/p>

　　（二）葵安雅居、鵬雋雅苑公共租賃住房曾臨時(shí)用作疫情防控用房，安裝有空調(diào)、電視機(jī)、熱水器、窗簾桿、防盜網(wǎng)、電子門鎖等物品，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一并交付使用。

　?。ㄈ┱J(rèn)租時(shí)，因未如實(shí)填報(bào)家庭經(jīng)濟(jì)狀況信息，被民政部門中止收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)的認(rèn)租家庭，可在認(rèn)租截止前向深圳市住房保障署補(bǔ)充提交收入財(cái)產(chǎn)核對(duì)申請(qǐng)，認(rèn)租截止后不再受理補(bǔ)充申請(qǐng)。

　?。ㄋ模┮颜J(rèn)租其他公共租賃住房項(xiàng)目且符合本通告配租條件的公共租賃住房在冊(cè)輪候家庭，可同時(shí)認(rèn)租本批次公共租賃住房，但一個(gè)家庭只能選定并承租一套公共租賃住房。

　　（五）認(rèn)租家庭已簽訂安居型商品房或其他保障性住房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，且認(rèn)購(gòu)協(xié)議書仍有效的，不納入本批次選房名單。

　　（六）請(qǐng)申請(qǐng)家庭按規(guī)定及時(shí)辦理認(rèn)租、選房、簽約等事項(xiàng)。凡未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)的，均視為自行放棄本次認(rèn)租。

　?。ㄆ撸┱J(rèn)租家庭選房排序到位，只可選擇意向小區(qū)及意向建筑面積的房源。

　?。ò耍└鶕?jù)《深圳市公共租賃住房管理辦法》規(guī)定，認(rèn)租家庭有如下行為之一的，視為放棄本次選房：

　　1.選房排序到位，有其意向小區(qū)及意向建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的房源但未選房；

　　2.選定住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同（含線上選房簽約）；

　　放棄選房達(dá)到三次的，退出輪候冊(cè)，原輪候排序作廢，仍需申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)按照日常輪候規(guī)則再次提出輪候申請(qǐng)。

　　（九）認(rèn)租家庭已承租社會(huì)主體出租的保障性租賃住房或者符合《深圳市公共租賃住房管理辦法》第二十九條第一款規(guī)定情形的，應(yīng)當(dāng)在新簽訂租賃合同后的規(guī)定期限內(nèi)退出原承租住房。

　?。ㄊ┍敬握J(rèn)租受理截止后至簽訂租賃合同前，認(rèn)租家庭住房、人口、戶籍、婚姻、特殊家庭（殘疾、撫恤定補(bǔ)優(yōu)撫等，詳見(jiàn)附件）情況等信息發(fā)生變化的，應(yīng)如實(shí)申報(bào)；如不再符合申請(qǐng)條件的，將取消配租資格。

　?。ㄊ唬┱J(rèn)租人對(duì)申報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。如隱瞞或者虛報(bào)信息，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，深圳市住房和建設(shè)局將依據(jù)《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

　?。ㄊ┤舯敬闻渥饨Y(jié)束后仍有剩余房源，深圳市住房保障署將收回另行分配。

　?。ㄊ┥钲谑凶》勘Ｕ鲜鸬刂罚焊Ｌ飬^(qū)紅荔西路蓮花大廈東面一樓（深圳市住房保障署聯(lián)系服務(wù)群眾工作室）。咨詢電話：0755-88631666。接聽(tīng)時(shí)間：工作日9:00-12:00,14:00-18:00。

　　附件：特殊家庭解釋

　　深圳市住房保障署

　　2024年1月19日

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